top of page
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Zugang zum Balkon
Küche
Badezimmer
Balkon mit Blick zum Isebekkanal
Treppenhaus mit modernem designer Fahrstuhl
Isebekkanal

- IM HERZEN VON EPPENDORF -
Top sanierte Altbauwohnung mit Zugang und Blick zum Isebekkanal

ECKDATEN

Objektart: 

Wohnfläche:       
                                               
Zimmer:
                                              
Baujahr:                                                            
Keller:

Etagenwohnung

ca. 133  m²  
                                             
4,5
                                              
1908 (Denkmal)                                                          
Ja 

Lage: 
Balkon:  
Fahrstuhl: 
Kaufpreis: 

Hamburg Eppendorf
Ja (2)
Ja 
1.720.000 €

Angaben zum Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Energieausweispflicht ausgenommen (§79 Absatz 4 Satz 2 GEG). 

Ein Energieausweis ist somit nicht erforderlich. 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ausstattungsmerkmale: 

​

  • hochwertige Fischgrät-Parkettböden sowie Pitchpine-Dielen (2022 neu abgeschliffen sowie geölt)

  • hochwertige Bulthaup-Küche mit Gaggenau, Bora und Miele Geräten

  • maßangefertigte Einbauschränke/Regale vom Tischler im Schlafzimmer, Ankleideraum, Schlafzimmer und Abstellräumen mit integrierter Beleuchtung

  • maßangefertigte Gardinenstangen/Schienen-Systeme

  • hochwertige und maßangefertigte Holz-Jalousien

  • integriertes Schienensystem im Flur mit Spot-Lights

  • Badezimmer / Gäste-WC mit designer Armaturen

  • lichtdurchflutete Räume

  • Einbau von zusätzlicher Einbruchsicherung an der Haustür

  • zwei gut nutzbare Balkone, einer zur Isestraße und ein größerer mit Blick zum Isebekkanal

  • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung mit Wasserzugang zum Isebekkanal

  • Abstellmöglichkeit / Lagerung von SUB´s/Kanus im Gemeinschaftsgarten

  • Übernahme von einzelnen Möbeln/Beleuchtung nach Absprache möglich

  • moderner Glas-Aufzug

  • Kellerraum

LAGE

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und schönsten Stadtteile Hamburgs, direkt im Herzen von Eppendorf. Zwischen klassischen Jugenstilhäusern und dem schönen Eppendorfer Baum, liegt diese gut geschnittene Altbauwohnung in der Isestraße, mit Blick und Zugang zum Isebekkanal.

 

Sämtliche Cafés, Boutiquen, Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und machen die Lage so einzigartig. Der berühmte Isemarkt liegt direkt vor der Tür und lädt zum flanieren ein. Einen hohen Freizeitwert bietet Eppendorf auch mit den umliegenden Grünfläche, wie z.B. dem Eppendorfer Park, Kellinghusenpark, Bolivapark, Innocentiapark - um nur einige zu nennen. Auch die Alster ist in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Sportclubs in der direkten Umgebung.

 

Schulen, Kindergärten, sowie das Universitätsklinikum Eppendorf liegen in unmittelbarer Nähe.

 

Das öffentliche Verkehrsmittelnetz ist hier bestens ausgebaut.

SONSTIGES

Hinweis Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

KONTAKT

Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen und persönlichen Termins, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

ÄHNLICHE OBJEKTE

Suchen Sie nach einem Objekt, welches zu Ihrem persönlichen Geschmack passt. 

Gerne suchen wir auch nach passenden Immobilien für Sie. 

bottom of page