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Rückseite
Wohnzimmer
Küche
Küche
1
Master Badezimmer
Zimmer

Top sanierte energieeffiziente Traum-Villa in Othmarschen

ECKDATEN

Objektart:                                                 Villa

Baujahr:                                                      1935

Wohnfläche:                                            ca. 361 m² 

Nutzfläche:                                               ca. 159 m²

Grundstücksfläche:                              ca. 1.152 m²

Zimmer:                                                      8

Lage:                                                    Hamburg - Othmarschen
Terrasse:                                            Ja 
Garten:                                               Ja
Stellplatz:                                           Garage (1 Stellplatz), ein                                                                   weiterer Stellplatz auf                                                                       dem Grundstück          

Kaufpreis:                                           € 6.490.000
 

Angaben zum Energieausweis:

Energiebedarfsausweis: 38,0 kWh (m²*a) | Energieeffizienzklasse: B | Energieträger: [65% Wärmepumpe 35% Gas], Energiestandard der neuen Hamburger Verordnung

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Hochwertiges Eichenparkett im gesamten Haus

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Keller

  • Neu eingebautes Treppenhaus

  • Neue Tischlerküche mit hochwertigen BORA und Smeg Geräten

  • Geräumiges Wohnzimmer mit modernem Kamin

  • Modern ausgestattete Badezimmer

  • Zwei großzügige Zimmer im Dachgeschoss, bei Bedarf erweiterbar auf drei

  • Neue Isolierverglaste Holzfenster

  • Energiestandard der neuen Hamburger Verordnung

  • [65% Wärmepumpe 35% Gas]

  • Neue Schließanlage (per App steuerbar)

  • Großer Garten mit Terrasse nach Süden

  • Zwei weitere Balkone nach Süden ausgerichtet (1. OG & DG)

  • Putzfassade gedämmt

  • Das Haus ist voll unterkellert - Sohle komplett erneuert sowie Wände neu gedämmt

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Eine Besichtigung der Immobilie ist sehr zu empfehlen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

WEITERE INFORMATIONEN

Hinweis Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

KONTAKT

Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen und persönlichen Termins, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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