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Großzügige Familien-Wohnung mit Gestaltungspotenzial

ECKDATEN

Wohnfläche:                                                       
Zimmer:

Geschoss:
                                              
Baujahr:                                                            
Keller:

ca. 212  m²                                                   
7

3 Obergeschoss
                                              
1924                                                         
Ja sowie Dachboden

Lage: 
Balkon/Terrasse:  
Garten: 
Aufzug: 
Tiefgarage: 

Kaufpreis: 

Hamburg-Winterhude
Ja (2 Balkone, 1 Loggia)
Gemeinschaftsgarten
Ja
-
1.420.000,- €

Angaben zum Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Energieausweispflicht ausgenommen (§79 Absatz 4 Satz 2 GEG). 

Ein Energieausweis ist somit nicht erforderlich. 

LAGE

Die angebotene Altbau-Wohnung liegt in einer sehr begehrten Wohnlage in Winterhude. Historische Gebäude prägen das schöne Bild dieser Wohngegend und spiegeln das hanseatische Flair dieser Gegend wieder. In der nahe gelegenen Dorotheenstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sorgen die sehr beliebten Einkaufsviertel rund um den Winterhuder Marktplatz oder dem Poelchau- und Mühlenkamp, mit vielen kleinen Restaurants und hübschen Geschäften, für viel Abwechslung. Die Nähe zur Innenstadt, zum Stadtpark und auch zur Alster machen diesen Stadtteil besonders attraktiv und bieten Raum für verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

 

Die umliegenden Schulen und Kitas sowie nahegelegne Sportclubs wie z.B. der Harvestehuder Tennis und Hockey Club runden das Angebot ab. Winterhude ist sicherlich als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs zu bezeichnen und bietet vor allem für Familien das Rundum-sorglos-Paket!

GRUNDRISS

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WEITERE INFORMATIONEN

Hinweis Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

KONTAKT

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